北京二手房成交量巨幅下跌一线楼市豪宅化恐难避免！

2016-06-29 来源：中国日报网

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　　虽然6月份还没有结束但从目前的成交量来看，北京的二手房已经呈现出了断崖式的下跌，环比5月跌幅深达56%。与此相对应的是，今年上半年，北京出让土地平均楼面价每平方米达到了16435元，同比上涨了32.7%。居住类用地楼面价每平方米接近2万元，溢价率为34.5%;商服金融类用地楼面价每平方米23686元，溢价率为108.5%;综合用地楼面价每平方米18465元，溢价率为51.47%。钜派投资认为，地价飞涨势必将导致一线城市楼市全面豪宅化。

　　再来看上海。进入六月以来，上海楼市新房市场呈现三连涨势头，成交量、全市均价双双上涨。据统计，当周新建商品住宅成交面积32.57万平方米，环比增加19.2%。全市成交均价为36121元/平方米，环比上涨0.8%。土地成本的迅猛增长，压力直接传导至开发企业。在这种市场局势下，豪宅化难以避免，房企未来的运营难度系数将越来越高。

　　钜派投资集团成立于2010年3月，总部设于上海静安区，是国内最早成立、规模最大的专业财富管理机构之一。目前，集团下设：钜派投资-财富管理、钜洲资产-资产管理、钜派钰茂-公募基金销售、翼勋金融-互联网金融等多个平台，分别通过资管产品、公募基金、投行业务等为中国高净值客户提供综合金融服务。

　　秉承“尽心尽责的财富管理专家”的理念，钜派投资集团立志成为一个国际化的财富管理集团，带领客户在世界范围内寻找最有价值的投资机会。钜派人将用激情、诚信和追求卓越的企业精神，将钜派打造成全球化的财富管理首选品牌，让更多的客户拥有财富人生，享受美好生活!

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