中粮24.4亿元夺得上海高价地

2016-07-05 来源：新华网

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　　6月29日电(徐朋)记者从中粮集团内部人士证实，今天上午，中粮以24.4亿元的价格将上海浦东新场住宅地块收入囊中，地块楼面价达到35744元/平方米。

　　此次拍出的地块为浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块，位于上海郊环以外，距离人民广场直线距离30公里，距离迪士尼12公里，距离浦东机场18公里。

　　据土地出让公告，该地块东至规划二路，南至A10-2地块，西至杨辉路，北至新环北路。地块出让面积为56886.6平方米，容积率为1.2，起始价格约为7.27亿元，楼面起价10650元/平方米。

　　据介绍，该地块出让吸引包括中洲、九龙仓、陆家嘴、蓝光、新城、东原、中粮、建发、保利、首创等在内的23家房企参与竞拍。中粮地产以24.4亿元总价胜出。

　　本次拍出地块距离迪士尼12公里。据房地产市场研究机构Mingtiandi估计，上海迪士尼乐园周边开发的房地产价格已经涨了35%。

　　据中原地产研究部统计数据显示，29日全国多个城市进行土地成交，天津、上海、成都等地土地市场成交活跃。中原地产研究部统计显示，2016年截止6月29日，土地市场成交火爆，全国已经出现了205宗单宗地超过10亿的高总价地块。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，2016年是中国有史来高价地最密集的年份，“三高”地块普遍出现在一二线城市，高总价、高单价。高溢价率地块持续刺激房地产市场。地块楼面价超过房价已经从一线城市蔓延到二线城市，对后市房地产市场带来一定风险。