市场现降温趋势北京二手房成交量下跌超五成

2016-07-05 来源：京华时报

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　　中原地产研究部统计数据显示，6月中上旬，北京二手房住宅成交量明显下调，截至日前成交仅6134套，环比跌幅高达56.8%。

　　二手房成交均价涨幅加速放缓，6月中上旬北京二手房均价为4.14万，整体看相比5月同期的4.12万环比上涨了0.5%。涨幅相比前期继续收窄。单套平均成交面积也刷新了最近一年最低，平均单套成交面积为90.2平米，相比之前几个月均有下调。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为：整体看，市场在最近出现了降温趋势。6月二手房成交量快速回落主要是受到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等原因影响。

　　中原地产研究部统计数据显示：北京楼市已经接近全面进入二手房市场，目前新建商品房已经高端化，截至6月20日，北京房地产市场趋向改善化，高端化，截至20日，累计签约商品房住宅22095套，而供应量只有11062套，供需比高达1:2，高端化趋势明显。从供需比看，2016年平均单套住宅成交均价高达510万，而相比2015年上涨幅度达到了34%。

　　张大伟预计，二季度北京楼市有可能将是年内的高点，整体看，后续北京市场有望进入一个平稳周期。价格上浮放缓。

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