据最新消息，城建股份度假产业板块，将与一家知名上市企业达成合作。从碧桂园到绿城东方，再到又一家知名上市企业，KCC城建股份在争议的漩涡里，开拓着自己的新发展之路。

　　KCC对外合作连签大单

　　6月24日，城建股份与碧桂园集团共同宣布，合作开发云南映象的后续400多亩地块。云南映象是10年前城建股份开始建设的一个高品质综合项目，此前城建股份已经独立完成了6期开发，但后续地块仍有400多亩，这部分土地将与碧桂园展开深入合作。在合作协议签约当时，双方表示，透过合作开发，将实现整个云南映象地块的快速发展、快速建设的战略化布局，也为整个片区设定了新高度和新起点。随着合作开发，云南映象社区的社区配套和服务品质也会有较大提升。

　　与碧桂园的合作协议签署后不到一周，城建股份又在大理宣布，将与绿城东方合作开发城建股份在大理的旅游地产项目——大理论坛·苍山国际度假村。未来3年内，将以大理论坛·苍山国际度假村项目后期地块开发为起点，共同打造大理高端旅游度假小镇。计划引入绿城高端居住产品开发理念、学院式养老运营模式和绿城美好生活服务体系等，塑造云南首个约32万平方米大型全龄化度假养生休闲小镇。

　　绿城东方是国内一线上市房企绿城集团的控股公司，以开发高端住宅和旅游地产知名。苍山国际度假村是迄今为止城建股份开发的最大一个旅游地产项目，占地面积达1253亩，城建股份已完成一期开发，二期处于建设中，未开发地块还有800多亩。由于苍山国际度假村地块就在大理苍山洱海之间，位置十分优越，所以早就有国内多家房企向城建股份表示过合作开发的愿望，但城建股份最终选择了具有同等高品质度假产业开发能力和雄厚资金实力的绿城集团。

　　在短短不到一个月时间内，连续达成三项重大合作，而且三家合作对象均为国内一线上市企业。

　　虽然目前房地产市场处于低潮期，但国内一线开发企业仍然相当看好昆明、大理等城市的发展潜力，而一些本地开发商手中掌握的优质资源也让这些外来企业羡慕，所以很容易达成合作。另外，记者询问相关业内人士，其评论认为尽管这几年昆明本地房企遭遇困境，可是类似城建股份这样拥有优良资产的本土企业完全可以通过自身优质资产重组实现脱困，重新回到企业良性发展的道路上来，而不是茫然等待政府出面救助。

　　连续三项这几项重大资产合作，城建股份目前的处境柳暗花明。随着这几项合作的实施，城建股份成功盘活了资产库存，提高了现金流，大大降低了负债水平。也正因为资金状况已好转，所以城建股份才能如期在6月恢复云南映象的施工。据业内人士分析，随着城建股份和几家上市公司合作的深入，城建的资金面将持续好转，云南映象城市公园广场很有可能将提前交房。

　　云南映象城市公园广场交房有望

　　虽然在碧桂园、绿城等国内一线上市企业眼里，城建股份是一家掌握优质资源的良好合作对象，但不可否认的是，就在这几项合作公布之前，城建股份也正遭遇公司创立以来的最大困局——今年5月31日，原本是云南映象城市公园广场约定交房的日子，但由于工程拖延甚至一度停工，交房时间被迫推迟一年，由此引发了云南映象城市公园广场业主的不满。

　　早在2014年，拥有良好位置和良好口碑的云南映象城市公园广场，就已销售一空，甚至于在二手房市场上还有加价数万转让的状况，一个销售业绩如此突出的楼盘遭遇停工，业主和同行都感到十分意外。虽然最近几年昆明房地产市场上停工、烂尾项目比比皆是，延期交房更是司空见惯，更多项目甚至复工无望。但城建股份成立于1992年，在昆明开发过的10多个项目中，却从来没有推迟一年交房的先例。一家市场公认的本地实力房企突然延期交房，难怪舆论哗然。

　　据网易房产了解，城建股份之所以未能如期交付云南映象城市公园广场，主要是因为自2006年城建股份启动转型升级战略以来，大力投资旅游地产，而旅游地产又有开发周期长的特点，资金需求量十分庞大，同时受政策影响，最近几年房地产行业遭遇全国性萧条，投资周期长的旅游地产受影响尤其巨大，作为一家地方性非上市企业，面对高额的融资成本及资金需求缺口，城建股份一度出现现金流紧张的问题，进而导致云南映象城市公园广场的施工停滞。

　　不过，和市场上一般销售状况不佳的停工楼盘和许多复工无望的项目不同，作为一家老牌房地产企业，城建股份虽然现金流紧张但整体资产状况仍然相当优质，手中还有大片未开发优质土地，另外，城建股份多年来在休闲度假产业上的布局也被许多国内大企业看好，所以城建股份启动资产重组和对外合作计划后，进展顺利，短期内就和几家上市公司达成合作，公司现金流大大好转。而据城建股份高层透露，目前企业的资金状况足以保证后期在建项目的工程建设，云南映象完工交房没有任何问题。

　　网易房产最近在踩盘时也发现，停工多日的云南映象城市公园广场确实已如期恢复施工，工程进展顺利。城建股份董事长李捷还带领管理团队到现场督查进度和质量。看起来，连续和三家国内上市公司达成合作后，城建股份已柳暗花明，转危为安，成功度过了公司创立以来的最大困局。