云南建投旅游地产异军突起开发规模直追城投

2016-08-24 来源：云南房网

点击
评论

　　日前，云南建投集团官网披露，其与中信信托签署了中信嘉丽泽项目合作意向书，达成合作后，中信嘉丽泽项目的整体开发将交由云南建投主导。而一旦合作进入实质性阶段，云南建投旅游地产项目占地面积将达到38000亩。单就项目占地规模来看，省属国企范围内，这已经与手掌10余个旅游地产项目的云南城投旗鼓相当。不同的是，云南城投在旅游地产板块上已经早有建树，而由三巨头合并而来的云南建投旅游地产业务今年才异军突起。

　　建投集团和中信信托签约现场(图片来源于建投集团官网)

　　旅游地产版图骤增38000亩

　　云南建投集团由云南建工集团、十四冶集团和西南交建三家建筑行业巨头合并而成，在合并之前，三家在房地产开发业务上都有涉足，但在各自的业务板块中占比都不大，项目在市场中的影响力也有限。而合并之后，云南建投集团就快速成长为了一家旗下拥有十多个房地产项目的集团公司。合体之后的建投房地产项目虽多，但其涉及到的旅游地产项目却很少。

　　在中信嘉丽泽之前被披露出来的是位于阳宗海的明湖湾项目，该项目浮出水面之时三巨头还未合并，原由云南建工集团负责投资开发，现顺理成章也归于云南建投集团麾下。明湖湾规划用地达8000亩，定位为综合性旅游地产项目，应当算是云南建投杀入旅游地产敲定的第一个项目。

　　继明湖湾之后，云南建投集团又与中信信托达成合作意向，将主导中信嘉丽泽的整体开发。至此，云南建投在旅游地产板块又下一城。而中信嘉丽泽项目的规模达到30000亩，一旦双方合作进入实质性阶段，那么云南建投集团的旅游地产版图至少将圈至38000亩。

　　事实上，版图比38000亩还要大，在云南建工集团时期，其在红河、玉溪元江、怒江等多个州市都有旅游开发和旅游地产的布局。虽然具体项目还未敲定，但至少可以确定云南建投集团旅游地产版图还将继续外扩。

　　将成云南城投的强劲对手？

　　云南建投旅游地产版图迅速圈至38000亩，如此规模难免被拿来对标另一家省属国企云南城投。

　　在省属国企中，云南城投是目前云南拥有旅游地产项目最多，地域分布最广的国有企业。其手掌十余个旅游地产项目，绝大多数分布在昆明、玉溪、大理、保山、西双版纳等省内城市，少数项目还涉足四川、陕西等省份。从开发数量上来看遥遥领先领于其它省属国企。

　　然而，云南建投集团的异军突起却从占地规模上撼动了云南城投在省属国企中的优势。根据不完全统计，由云南城投及其控股子公司开发或入股的旅游地产项目累计有13个，分别是雨林澜山、海东方、茶马花街、君悦黄金海岸、温泉山谷、太阳山、云南华侨城、融城云谷、青城山谷、东川古铜旅游小镇、傣泐金湾、傣乡水城和曼弄金湾，这当中还包含了计划当中的项目。

　　以上所列项目的总占地面积将近40000亩，与云南建投集团麾下明湖湾和中信嘉丽泽两个项目的用地面积几乎相当。可见，至少从项目用地规模上来看，云南建投与云南城投在旅游地产板块分庭抗礼的新格局正在形成。按照云南建投如今的发展势头，旅游地产版图继续外扩是肯定的。如果照此趋势发展下去，那么云南建投和云南城投在旅游地产板块上就极有可能成为对方强劲的对手。

大中小打印我要评论关闭

免责声明：上述内容为转载或编者观点，不代表保山房网(www.bsfangw.com)意见，不承担任何法律责任。如有侵权请及时联系我们！