深圳诞生全国总价新地王！招商蛇口华侨城310亿拿下

2016-08-29 来源：房天下

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　　深圳今日诞生新总价地王。招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商业用地，总建筑建筑面积154.33万平方米。打破了2009年广州亚运城创造的255亿元总价地王记录，不过广州亚运城依然是全国住宅用地总价地王。

　　深圳于8月26日集体出让深圳国际会展中心建设运营权和11宗配套商业土地使用权，采用邀请招标的方式出让。华润、招商、华侨城、万科、保利等企业入围招标。其中，华侨城和招商为联合投标，保利、华润、万科为独立投标。最终，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得上述商业用地。

　　据深圳国土部门网站公示，深圳国际会展中心(一期)的配套商业用地出让宗地总土地面积共计52.82万平方米，规定总建面积为154.33万平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分享功能建筑，土地使用年期40年。

　　其中，商业配套部分核心物业包括公寓面积69.70万平方米、商业面积37.21万平方米、办公面积26.16万平方米、酒店面积25万平方米。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，本次招标本质是定向出让，具有内定嫌疑，可谓是量身定做、私人定制。

　　根据补充公告，其中十万平商务公寓按公告规定移交政府，作为人才公寓。深圳国际会展中心(一期)配套商业用地上建设的全部商业用房(含地上、地下，共计32万平)，自签订《出让合同》之日起22年内不得销售、不得抵押。