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南京上周二手房交易量“大跳水”

2018-05-09 来源:扬子晚报
 
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  记者 马祚波 昨日南京网上房地产公布的数据显示,上周南京全市仅成交765套二手房,环比下滑达55.7%,与此同时,房源的挂牌量也出现了5连跌。

  根据官方数据的统计,上周4月30日至5月6日期间,南京成交二手房源765套,比前一周的1725套下滑55.7%,是自今年春节以来单周交易量最低的一周。在各区的成交分布上看,鼓楼区仍维持着全市第一的位置,上周卖掉了174套房源,其次分别是江宁区的137套和秦淮区的105套。分析人士指出,上周的二手房市场交易滑坡主要是五一小长假的因素使然,买卖双方在假期前后的交易意愿并不明显,导致网签数据较低,不过成交量惨遭“腰斩”则是之前没有预料到的,这是否意味着南京二手房市场迅速降温,仍要持续观察。

  交易量的下滑也伴随着房主报价的走低,来自365淘房的统计显示,上周南京二手房的挂牌均价为28439元/㎡,这一价格比前一周的28447元/㎡微降了8元/㎡,尽管降幅微乎其微,不过从统计上看,今年“金三”以来二手房主的报价始终在28200元/㎡上下震荡,过去持续走高的景象不再。该网站的相关负责人士指出,这与新房市场的价格严格受限不无关系,二手房报价长期紧跟新房市场的走势,如今新房涨幅被砍,二手房的涨价动力也就难以维系了。

  扬子晚报记者还在安居客、赶集网等网站上发现,来自河西、江北等热门地段的二手房数量呈现减少的趋势,以奥体中心周边为例,部分中介公司反映买房人的选择面越来越窄。“过去银城西堤国际、万科光明城市等几个小区里,还可以有四五套房源挑挑拣拣,现在只有两三套真是更少,户型不满意的话,就只好走人了,”中介人士称,这也与河西的新房迟迟不上市有关,不少买房人都打算在下一波河西新房的上市潮中博一把,对于市场上的二手房就不太上心了。

  来自365淘房的数据还显示,从3月底至今的连续5周时间里,南京二手房的挂牌量持续走低,上周挂牌量为2574套,环比下跌了60套,比3月底的单周2940套减少了13%,不难看出,房主们的交易信心也大不如前。


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