近年来，北京地价的涨势从未停止，并且随着城市化建设的脚步不断加快，北京未来可出让的土地依然会越来越少。在这样的背景下，房地产市场存在两种说法：一部分人认为近期政府不会收紧限购政策，楼市库存与房价渐稳，下半年的北京楼市将趋于平稳;但另一种说法表明，国内的一线城市，比如北京、深圳、上海等城市的土地供应仍然紧凑，因此楼价还将持续上涨。
但就购房者而言，不论未来房价是涨是降，买到具有升值空间、高性价比的房子才是他们最需要的。放眼北京市场，五环内豪宅价破10万，通州房价也大幅度增长，均价2万的平谷已然成为北京东北发展势头最强劲的价格洼地。
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