7月6日下午,物业的一则通知让金域蓝湾小区的业主“炸开了锅”,物业称7月8日将搬离小区,届时公用电、安保将得不到保障。物管公司相关负责人回应,撤离小区实属无奈,会在相关部门的调解下进行协商。
物业一纸通知 业主炸开了锅
7月6日下午3点多,金域蓝湾小区物业昆明齐海源物业管理有限公司(以下简称物业)突然在小区多个地方贴出通知。通知上写明,由于小区物业费收费标准低,加之部分业主拒交物业管理费,导致物管公司难以经营,物业公司准备于7月8日撤出小区,届时,小区公用照明、公用水电、治安等问题将会受到影响。
通知一出,小区业主很是着急,筹备业委会小组的几名成员组织大家于晚上8点开会,小区近一百多名业主参加了会议,纷纷谈论该如何解决此事。
筹备业主委员会小组的成员建议大家先交200元费用,用于维护日常环境卫生,同时将自家垃圾带出小区丢弃。筹备业委会小组成员刘先生也表示,7日、8日会和将相关材料上交给街道办和辖区住建局,由他们介入调解。
通知一出,物业工作人员开始将办公室里的东西搬走了,办公室里只留下几张桌子和几台台式电脑。
物业撤离 小区居民疑问多
对于物业要撤离一事,小区居民有很多疑问,物业撤走太突然,相关的费用去哪里了?撤走之后,小区应该如何管理?
“20天前,我和小区的几名业主准备建立业主委员会,维护大家的权利,可业主委员会还没有成立,物业就要撤走,太突然了。按道理,他们应该提前3个月通知居民的。”住户刘先生说。
刘先生补充,“小区940户住户,大家都只交了上半年的物业费,物管费已经结清,可买房时每户交了5000元的维修基金去哪里了?他们要走可以,相关费用公开退换,等新的物业进驻在离开。”
市民孟女士则表示:“小区物业费8毛/㎡,不算高,可他们的服务跟不上,刚开始,物业服务做的不错,近几年来,服务越来越差了,不少住户家中出现过盗窃的情况。”
物管:撤离实属无奈
物业公司刘副总经理表示,撤离小区实属无奈。“物业200年进驻小区,从2013年开始,市场经济不景气,物业受到了影响,服务有些跟不上,一部分业主就以各种理由拒绝缴纳物业费,服务更跟不上了,10年来,累计有300多户业主没有交过物业费,欠款金额高达70万。”
小区业主不交物业费,工作人员的工资和服务费用都没有了保障,不得已才准备撤离。对于业主提出的小区维修基金一事,刘副总经理表示,他们是开发商下属的物业,维修基金不是物业在管理。
“为了不给小区居民造成影响,7日、8日,我们会在相关部门的调解下,协商此事如何处理。”刘副总经理补充。(都市时报记者 汪雨春)
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