万科4亿斩获东市57亩土地昆明第十盘落地

2016-07-08 来源：云南房网严加琴

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　　今日(7月7日)，昆明主城共10宗土地约476亩国有土地进行网上交易，除高新区1宗21.7亩的商业用地流挂外，其余9宗土地均以底价成功交易，卖地收入总共9.18亿元。万科集团旗下万云房地产开发有限公司以底价40555.02万元的价格拿下盘龙区56.9亩的芬美意项目地块，昆明韩锦房地产开发有限公司1.92亿元拿下泛亚新区42.8亩的商住地块，韩国城项目终拿地。

　　万科入昆7年，已经成功开发了金域缇香、白沙润园、万科学府等8个项目，进入2016年，昆明万科明显提速，入昆后的第八个项目万科云子，从敲定到开盘仅用了4个多月时间。而就在第九个项目——与银海共同开发的万科·银海泊岸即将签约之际，昆明万科又成功在拍卖会上摘得了第十个项目的土地。这也就意味着，今年仅仅用了不到半年时间，昆明万科就一口气确定了三个项目，据悉，接下来万科还将有大动作。

　　据悉，昆明万科最近动作不断，与其今年以来的发展战略调整有关。从万科云子开始，昆明万科确立了回归主城、回归改善型住宅、回归精品的发展策略，同时也积极寻找各种合作机会，与银海的合作，以及成功拍下东市区57亩土地，都是万科新战略的体现。

　　7月的第二场土地交易收获不菲，仅一场土地交易的收入就比6月卖地收入多了一倍。其中进行网上拍卖的土地有五华泛亚新区的1宗商住用地、盘龙区芬美意项目用地以及呈贡雨花东南片区的1宗商务用地。

　　土地编号为KCWH2012-5的地块位于昆明泛亚科技新区，该区域位于昆明市西北片区，毗邻昆明国家级高新技术开发区。片区三面环山，中有运粮河穿过,规划范围西至西三环，东至普吉路(包含云铜冶炼厂)，北至北三环，南至海屯路，规划面积11.57平方公里，距离昆明市主城中心7公里。地块面积约42.8亩，土地性质为商住两用地块，拿地公司为昆明韩锦房地产开发有限公司，成交价为19278万元(约1.92亿元)，土地单价450.42万元/亩。该地块容积率为>1且≤4，楼面价为1687元/平米。

　　土地编号为KC2010-138的地块位于盘龙区郭家凹村，是芬美意香料公司退二进三项目地块，土地面积为37970.36平米(约56.9亩)，土地性质为住宅用地。被万科旗下万云房地产以40555.52万元的底价成功斩获，该项目为昆明万科第十城。土地单价为712.75万元/亩，该地块容积率为>1且≤4.1，楼面价为2605元/平米。目前该地块周边的公交路线站点还算丰富，南北侧有金色家园小区公交车场，开设了多条公交线路，可通往市中心、北市区等地。在寺瓦路上则设有郭家凹站、寺瓦路口站等站点，开通的公交线路也比较多，片区居民出行还算方便。

　　土地编号为KCC2015-6-A2好的地块位于呈贡区雨花东南片区东南部，面积约57.38亩，土地性质为商务金融用地。昆明信息产业园区开发投资有限公司以11191.05万元的底价成交拿地，土地单价为195万元/亩，该地块容积率≤2.4，楼面价为1218元/亩。

　　另外的7宗地块的交易方式为网上挂牌，7宗地块有6宗是位于高新区的工业用地和商业商务用地，1宗是位于呈贡万溪冲的工业用地。其中高新区1宗约21.07亩的商业用地位于昆明新城高新技术产业基地，编号为KCG2014-16号，因无人报名流挂。

　　呈贡万溪冲的1宗工业用地面积是本场土地交易中最大的1宗地块约118.41亩，土地性质为工业用地，成交价为6275.73万元，被中国移动通信集团云南有限公司斩获。

　　7月7日昆明主城土地成交情况

　　今日的土地交易中，高新区5宗成交的土地面积约179.4亩，卖地收入约14502.72万元(约1.45亿元)，土地单价为80.84万元/亩。其中编号为KCG2014-32的地块位于高新建成区，面积约11.13亩，拿地公司为云南驰星汽车销售服务有限公司，成交价为5013万元;编号为KCG2015-2P-1-A1/A2/A4的3宗地块位于昆明高新技术产业基地，土地性质为工业用地，面积共125.3亩，拿地公司为昆明十一物流有限公司,成交总价为6266万元，土地单价为50万元/亩;编号为KCG2013-2P-1-A1的地块面积约42.97亩，土地性质为商业用地，拿地公司为昆明石林兴隆交通旅游集团有限公司，成交为3223.5万元，土地单价75万元/亩。

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